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DATEN

  • Objektnummer:     
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          5199
          Reihenmittelhaus
          1952
          ca. 95 m²
         ca. 190 m²
          4
          ja
          ja
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Hausgeld:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ja
          Gaszentralheizung
          09.03.2026
          E
          159,2 kWh/(m²a)
          88 € / mtl.
          215.000 €
          4,76 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

BESCHREIBUNG

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gehaltene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2005/2006 um einen Anbau erweitert und in 2016 komplett renoviert. Das moderne Wannenbad mit separater großer Dusche im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Weiter ist auf dieser Etage das Schlafzimmer vorhanden. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auch diese Etage wurde erst in diesem Jahr renoviert.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das Carport, welches direkt am Grundstück grenzt.
Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bankirai Terrassendielen lädt zum Grillen und zur Erholung ein. Die Außenanlagen wurden in diesem Jahr aufwendig modernisiert.

Ausstattungsmerkmale

  • - Fußbodenheizung im Wannenbad
    - Wannenbad mit separater Dusche und Fenster
    - Kamin
    - Carport-Stellplatz
    - Geräteschuppen
    - nach Süden ausgerichtete Terrasse
  • - Einbauküche neu aus 2016
    - Massiver Anbau aus 2005/2006
    - 2 fach verglaste Kunststofffenster
    - Waschraum im Keller
    - Warmwasserspeicher aus 2016

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Elmschenhagen-Nord, im Südosten von Kiel. Durch die B76 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt, sowie auch in den Einkaufspark der Nachbargemeinde Schwentinetal-Raisdorf.

Der Stadtteil Elmschenhagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Haltestellen der Kieler-Verkehrs-gesellschaft sind in unmittelbarer Nähe.

Nahe gelegene großräumige Grünflächen, wie der Tröndelsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

GALERIE

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grundrisse

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Finanzierungsmodelle

Stand 06.11.2017

649 €
/ Monat
Eigenkapital: 28.509 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,62 %
eff. Zins: 1,66 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 215.000 €
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473 €
/ Monat
Eigenkapital: 71.509 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,30 %
eff. Zins: 1,34 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 172.000 €
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