verkauft
A+ Energiesparhaus in sonniger Lage vor den toren Kiels in Blickstedt
Anischt
Ansicht

 
  • Objektnummer:
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          5167
          Einfamilienhaus
          2014
          ca. 150 m²
          896 m²
          5
          ja
          nein
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ja
          Luft-Wasser-Wärmepumpe
          Verbrauchsausweis
          04.04.2027
          A+
          15,2 kWh/(m²a)
          425.000 €
          3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

objektbeschreibung

Dieses gut geplante KfW70 Haus eignet sich ideal für eine junge Familie mit bis zu 3 Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie der großzügige und zur Küche offen gestaltete Wohn- und Essbereich. In der Küche wurden Fliesen verlegt. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Vollholzparkett ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in das Haus.
Durch den vorhandenen Schornstein lässt sich jederzeit ein Kamin integrieren.
Die Süd/West Lage lässt ab Mittags die Sonne im Garten scheinen. Eine Frühstücksterrasse könnte in Südlage noch angelegt werden.

Die Holztreppe befindet sich im Küchen- bzw. Essbereich. Der Platz unter der Treppe wurde optimal durch eine Speisekammer, welche von der Küche aus zu betreten ist, ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei große und helle Schlafräume ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinderbad mit Dusche.

Ausstattungsmerkmale

  • - KfW 70
    - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung
    - Photovoltaikanlage
    - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Luft - Wasserwärmepumpe
    - Wannenbad mit separater Dusche
    - Gäste-WC
    - separates Kinderduschbad
  • - Einbauküche
    - Echtholzparkett im Wohnbereich
    - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
    - Kinderspielhaus
    - Holzterrasse in Süd/Westlage
    - Schornstein für Kaminanschluss
    - Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Blickstedt liegt in der Gemeinde Tüttendorf und im Amtsbezirk Dänischer Wohld.

Ein großer Vorteil ist die ländliche Gegend mit der guten Verkehrsanbindung nach Gettorf, Kiel und Eckernförde über die B76, die Autokraft-Buslinien sowie die Bundesbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine kleine Einkaufsstraße mit Boutiquen befinden sich im nahe gelegenen Gettorf und sind in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zwei Kindergärten befinden sich gleich zur Einfahrt in das Neubaugebiet. Tüttendorf ist Mitglied im Schulverband Gettorf und Umgebung. Hier können die Kinder von der Grundschule bis hin zum Gymnasialabschluss den Bildungsweg durchlaufen.

GALERIE

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Anischt
Terrasse
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Garten
Eingangsbereich
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Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küch
Küche
kinderzimmer
kinderzimmer
kinderzimmer
Schlafzimmer
kinderbad
Badezimmer
Badezimmer

Grundrisse

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grundriss
grundriss

Finanzierungsmodelle

Stand 21.04.2017

1.360 €
/ Monat
Eigenkapital: 51.297 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,84 %
eff. Zins: 1,88 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 425.000 €
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935 €
/ Monat
Eigenkapital: 136.297 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,30 %
eff. Zins: 1,33 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 340.000 €
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